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    江苏天目湖旅游股份有限公司 2019年度商业招标公告

    时间:2018-11-21 来源:本站原创 作者:admin
    江苏天目湖旅游股份有限公司旗下天目湖山水园景区、南山竹海景区2018年度商业招租报名工作已于10月27日结束,现将下一步招标流程及相关事项予以公告,具体内容如下:
    一、招标流程与要求
    1. 招标形式:采取投标的形式,报名者需递交投标文件,包括“投标函、项目策划方案、装修方案、个体工商户或企业营业执照复印件(单位须加盖公章)。
    2. 交纳招标保证金:11月12日前至商业公司财务部交纳招标保证金1万元/店,现场收取现金,如遇以下情况保证金不予退还:
    (1)投标人在有效期内撤销投标文件或有其它违约行为,保证金将不予以退还;
    (2)投标人中标后如未在规定期限签订合作意向书、合同或放弃租赁意向的,保证金将不予以退还。
    3. 投标期限:11月1日至11月15日,报名者递交投标文件,招标方接到投标文件后对其进行封存。
    4. 开标评标:11月17日(周六)上午8:30现场进行开标答辩,评标小组结合项目策划方案及租金报价等方面,经统一评标后确定意向中标单位。
    5. 上报备案:评标小组于11月25日之前汇总评标结果并上报集团公司审批备案,批复后公布中标结果。
    6. 评标原则:策划方案、租金报价合理性、从商经历同步进行考虑,现承租租户结合商店品质及管理配合情况进行评估。
    二、相关规定与说明
    1. 投标遵循“一标一投”的原则,既一个商店一份投标文件。
    2. 投标文件呈送地点:江苏省溧阳市天目湖游客服务中心二楼朱经理(收),联系电话:15851972862,邮编:213333。
    3. 所有投标人或企业法人必须能独立承担民事责任,招标方将对其投标信息、策划方案等标书信息严格保密。
    4. 开标评标全程进行监控、录像、录音,保证评标的公正性。
    5. 已参加招租报名人员,如未按规定时间参加招标,未在规定时间内递交投标文件,则视为自动放弃,报名保证金将不予以退还。
    6. 投标填写经营范围仅供参考,以最终合同签订内容为准。
    7. 评标说明及要求:
    (1)租金报价要求:投标租金报价增幅原则上不得低于如下规定要求,否则视为废标:
    ①南山竹海景区商店租金增幅不得低于5%(鸡鸣村茶楼租金报价不低于12万);
    ②山水园景区商店租金报价不得低于2018年度租金水平(茶趣园租金报价不低于16万);
    ③天目湖水世界餐饮项目保底分成额不得低于2018年分成额水平。
    (2)当投标文件内容不响应或项目策划方案评估不通过则视为废标,投标文件无效;
    (3)现承租商户不涉及项目提档改造的,未提交项目策划方案则默认为仍保留现有经营模式,评标人员将结合其日常信用评估情况进行评分。
    8. 租期设定标准
    (1)近2年内进行项目装修改造的,品质尚可的,租期设定2年;通过竞标新入驻商户租期设定为2年(饮品店1年);
    (2)品质较差,仍有提升空间的,租期设定为1年;
    (3)如明确提出进行装修改造升级或项目调整的,视投资情况原则上租期为2至3年,投资额较大的另行考虑。
    9. 流标处理:当项目所收投标文件评估均不合格,投标文件无效的情况,则作流标处理;当出现流标,招标方有权与投标人以外的其他商户议标并签订合同,投标人不得有异议。
    三、策划方案内容组成
    1. 项目定位及经营思路。
    2. 经营产品及价格定位。
    3. 装修方案及费用投入:附效果图,或提供参照图为加盟店或其他商店的参照图片,即为最终需要装修出的样式,项目投入费用预估。
    4. 租金报价及收入预测。
    5. 日常运营管理规划:人员配置、服装、服务特色、食品安全举措等方面。
    6. 从商经历及个体营业执照证明材料:展示曾经经营过的成功项目,并附图片说明或以本人名义注册的工商营业执照。
    备注:原承租户对于所报项目不作调整,保持原有运营模式及商店装修品质,可以不递交项目策划方案。
    四、租金及相关费用
    1. 租金:中标金额。
    2. 经营质量保证金:
    (1)中标金额<10万元:交纳1万元;
    (2)10万元≤中标金额<30万元:交纳3万元;
    (3)30万元≤中标金额<80万元:交纳5万元;
    (4)80万元≤中标金额:交纳10万元及以上。
    3. 综合管理费(原物业费):
    (1)饮食类(食品加工制作、饮品等):按照中标金额的3%收取;
    (2)零售类:按照中标金额的2%收取;
    (3)体验类:按照中标金额的1.5%收取。
    4. 水电费预交:两千元至两万元不等(视店面大小而定)。
    五、其它方面
    1. 涉及装修改造的项目,投标人须在投标材料中明确装修施工投资费用明细,如后期实际装修与其不符,则视为恶意投标,我方有权解除合约并扣除保证金;
    2. 现场评标鼓励以PPT的形式进行讲解展示;
    3. 如遇特殊情况,开标时间需调整的情况下,届时将另行通知。
    以上内容最终解释权归江苏天目湖旅游股份有限公司所有。
    特此公告。
     
    附件:1. 2019年度招标商店一览表
                2. 投标函
     
    江苏天目湖旅游股份有限公司
    2018-11-21
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